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Baugrundbedingte Schäden an Gebäuden – erkennen, beurteilen, sanieren - Zur Interaktion zwischen Baugrund, Grundwasser, Gründung und Bauwerk

9770 15.05.25   09:00 - 16:00 Uhr  Leipzig

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Die Veranstaltung wird durch die Architektenkammer Sachsen und die Ingenieurkammer Sachsen als Weiterbildung anerkannt.

Zielstellung

Schäden an Gebäuden durch Veränderungen im Baugrund können sich als Risse, Schiefstellungen oder auch Feuchteschäden bemerkbar machen, die die Tragfähigkeit von Gebäuden bedrohen können. Baugrundbedingte Schäden können bereits beim Neubau, in der Gewährleistungsfrist oder manchmal erst nach Jahrzehnten im Bestand auftreten.

Besonders infolge des außergewöhnlichen Dürrejahres 2018 kam es vielerorts zu Gründungsschäden auch am alten Gebäudebestand. Mit zu erwartenden weiteren Dürren erfährt das Seminarthema daher eine zusätzliche Bedeutung.

Im Seminar werden grundlegende Zusammenhänge dargestellt, wie aus der Interaktion von Baugrund, Grundwasser, Gründung und Bauwerk typische Schäden an Gebäuden entstehen können und wie diese Schäden erkannt, beurteilt und saniert werden können.

Inhalt

  • Schäden bei Neubauten und in der Gewährleistungsfrist – Pfusch am Bau Planungsmängel, fehlende oder mangelhafte Gutachten, geotechnische Kategorien Ausführungsmängel, Baugrundrisiko
  • Problematischer Baugrund, Auffüllungen, Schäden bei Hangbebauung, Grundbruch
  • Planungshilfen und Karten: Geologie, Ingenieurgeologie, Moorverbreitung, Altbergbau, Gefahrenhinweiskarten, Dürremonitor u.a.m.
  • Wasser- und Feuchteschäden, Hydrogeologie, Grundwassereinflüsse, Schichtenwasser, Rohrbrüche
  • Späte Schäden im Bestand, Historische Gründungen
  • Setzungsbedingte Schäden, Setzungen, Hebungen, verschiedene Rissbilder
  • Schäden durch Naturereignisse (Austrocknung, Schrumpfung, Baumbestand) oder Oberflächenversiegelungen, Leitungstrassen
  • Sekundärschäden durch Einflüsse aus der Nachbarschaft, Baustellen, Abgrabungen (DIN 4123), Grundwasserabsenkungen, Ausspülungen
  • Erschütterungen und deren Messung (DIN 4150, Bewertung, Prognose), Erdbeben, Fracking
  • Bergbauschäden (Altbergbau, Bergsenkungsgebiete), Geothermiebohrungen, Altspülfelder
  • Urteile im Zusammenhang mit Gebäudeschäden und Baugrund, weitere Schadensbeispiele
  • Sanierungsmöglichkeiten, Sanierungsbeispiele
  • Schadensanalyse, Checkliste

Teilnehmerkreis

Bausachverständige, Gutachter, Planer im Hoch- und Tiefbau, Immobilienfachleute, Baubehörden