Apr

17

Exkurs zur nachtragslosen Bauvertragsart sowie Kostenkontrolle und -verfolgung – Modul 2 der Online-Seminarreihe "Basiswissen Bauleitung/Bauüberwachung"

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Bauleiter und Bauüberwacher haben vielfältige Aufgaben zu bewältigen. Dabei geht es nicht nur darum, die Aufgaben richtig zu tun, sondern die richtigen Aufgaben zu tun! Andernfalls wird sowohl der Bauleiter als auch der Bauüberwacher durch die vielen Sonderwünsche vom Auftraggeber nicht zu seiner eigentlichen Tätigkeit kommen.   Module 2 widmet sich den unterschiedlichen Bauvertragsarten und erläutert die Vor- und Nachteile für die Bauleitung. Dabei liegt der Schwerpunkt vor allem in der praktischen Handhabung und Umsetzung von Bauverträgen und weniger in der juristischen Auslegung und Interpretation von Bauverträgen.   Zudem widmet sich das Modul der Kostenkontrolle und -verfolgung. Es gibt zahlreiche Ursachen und Einflussfaktoren, die zu Abweichungen der ursprünglich geplanten Kosten führen. Neben Änderungswünschen des Bauherren können auch Preisänderungen der Lieferanten, Bauzeitverlängerungen u.a. zu höheren Kosten führen. Daher müssen diese Abweichungen erfasst und ggf. als Nachtrag geltend gemacht werden, wobei in diesem Modul Fragen rund um die Nachtragserstellung diskutiert werden.   Das Modul ist Teil des Lehrganges <a href="https://bauakademie-sachsen.de/veranstaltung/basiswissen-bauleitungbauueberwachung-online-seminarreihe-8844">&bdquo;Basiswissen Bauleitung/Bauüberwachung“</a>, welcher in 8 Einzelmodulen die Kernaufgaben der Bauleitung und Bauüberwachung vermittelt und Online durchgeführt wird. Der Lehrgang wendet sich insbesondere an jene, die sich Grundlagen im Bereich der Bauleitung und Bauüberwachung aneignen und von den Berufserfahrungen eines praxiserprobten Bauleiters/Bauüberwachers profitieren möchten. Dabei wird durch das systematische Bearbeiten und Beantworten grundlegender Fragestellungen dem Teilnehmer das notwendige Basiswissen praxisnah und sofort einsetzbar an die Hand gegeben.

Apr

24

Mangelmanagement, Abnahme und Verjährung sowie Abrechnung und Kostenfeststellung – Modul 3 der Online-Seminarreihe "Basiswissen Bauleitung/Bauüberwachung"

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Mangelmanagement, Abnahme und Verjährung <ul> <li>Wie wird eine Mängelanzeige rechtssicher formuliert?</li> <li>Wie viele Nachfristen sind zu setzen?</li> <li>Gibt es einen Unterschied zwischen der Mängelanzeige vor und nach der Abnahme?</li> <li>Was ist die Ersatzvornahme?</li> <li>Was ist die Selbstvornahme?</li> <li>Kann der Auftraggeber ohne weiteres eine Selbstvornahme durchführen?</li> <li>Welche verschiedenen Arten der Abnahme gibt es?</li> <li>Was sind die wesentlichsten Unterschiede nach BGB und VOB?</li> <li>Was bedeutet förmliche Abnahme?</li> <li>Ist der Bauvertrag zwischen AG und AN mit rechtsgeschäftlicher Abnahme fertig?</li> </ul> Abrechnung und Kostenfeststellung <ul> <li>Wie werden die einzelnen Gewerke richtig abgerechnet – welche Regelungen sind einschlägig im BGB- und VOB-Vertrag?</li> <li>Abrechnungsregelungen im Hochbau</li> <li>In welchem zeitlichen Rahmen kann der Unternehmer Abschlagsrechnungen stellen?</li> <li>Wann ist eine Rechnung nicht prüfbar?</li> <li>Welche Prüfzeiten gibt es für Abschlags- und Schlussrechnungen nach VOB/B und BGB?</li> <li>Wie und in welcher Zeit muss der Architekt die Rechnung prüfen, wenn es zwischen AG und AN eine Skontoabrede gibt?</li> <li>Bis wann kann der AG zu viel gezahlten Werklohn beim Unternehmer zurückfordern?</li> <li>Bis wann kann der Unternehmer zu wenig geforderten Werklohn vom Auftraggeber einfordern?</li> <li>Kann der Unternehmer nach der Schlussrechnungsstellung noch &bdquo;Nachträge“ geltend machen?</li> <li>Was ist die Schlusszahlungsmitteilung?</li> <li>Wie lange muss der AG auf die Schlussrechnung warten?</li> </ul>   Hinweis:  Sollte Ihnen der Termin ungelegen sein, können Sie die Aufzeichnung des Seminars in einem begrenzten Zeitfenster auch zu einem späteren Zeitpunkt anschauen.

Bauleiter und Bauüberwacher haben vielfältige Aufgaben zu bewältigen. Dabei geht es nicht nur darum, die Aufgaben richtig zu tun, sondern die richtigen Aufgaben zu tun! Andernfalls wird sowohl der Bauleiter als auch der Bauüberwacher durch die vielen Sonderwünsche vom Auftraggeber nicht zu seiner eigentlichen Tätigkeit kommen.   Modul 3 widmet sich dem Mangelmanagement, der Abnahme und Verjährung sowie der Abrechnung und Kostenfeststellung. Mängel sind an Bauvorhaben eher die Regel als eine Ausnahme und können auch zur Verweigerung der Abnahme und zu Einbehalten führen. Daher gilt es, ein Mangelmanagement zu entwickeln, welches eine Mangelbeseitigung auch in der Zeit der Gewährleistung sichert. Das Modul vermittelt die inhaltlichen und formalen Möglichkeiten und Erfordernisse, die im Mangelmanagement, bei der Abnahme und Verjährung gelten und zu beachten sind. Bei der Abrechnung von Bauvorhaben sind sowohl kaufmännische als auch bauvertragsrechtliche und abrechnungstechnische Erfordernisse und Regelungen zu beachten. Falsche oder fehlerhafte Abrechnungen führen zu Korrekturen, zum Verzug der Zahlung und beeinflussen die Liquidität. Diese Zusammenhänge werden im Modul vermittelt.   Das Modul ist Teil des Lehrganges <a href="https://bauakademie-sachsen.de/veranstaltung/basiswissen-bauleitungbauueberwachung-online-seminarreihe-8844">&bdquo;Basiswissen Bauleitung/Bauüberwachung“</a>, welcher in 8 Einzelmodulen die Kernaufgaben der Bauleitung und Bauüberwachung vermittelt und Online durchgeführt wird. Der Lehrgang wendet sich insbesondere an jene, die sich Grundlagen im Bereich der Bauleitung und Bauüberwachung aneignen und von den Berufserfahrungen eines praxiserprobten Bauleiters/Bauüberwachers profitieren möchten. Dabei wird durch das systematische Bearbeiten und Beantworten grundlegender Fragestellungen dem Teilnehmer das notwendige Basiswissen praxisnah und sofort einsetzbar an die Hand gegeben.

Mai

15

Anwendung der VOB/B+C in der Bauausführung und Umgang mit Maßtoleranzen auf Baustellen – Modul 4 der Online-Seminarreihe "Basiswissen Bauleitung/Bauüberwachung"

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Anwendung der VOB/B+C in der Bauausführung <ul> <li>Einsatz der VOB/B beim Endverbrauchervertrag – ist das nach der aktuellen Rechtsprechung noch möglich, welche Alternativen hat der Architekt?</li> <li>Was bedeutet VOB/B als allgemeine Geschäftsbedingung und VOB/C als anerkannte Regel der Technik?</li> <li>die Systematik der Gewerkenormen von VOB/C</li> <li>Sind Änderung einzelner Vereinbarungen aus dem Teil C möglich – beispielsweise im Titel Abrechnung?</li> <li>die &bdquo;Baustelleneinrichtungs-Norm“ DIN 18299</li> <li>Geänderte u. zusätzl. Leistungen – Besonderheiten § 2</li> <li>Stundenlohnarbeiten – eine lohnende Abrechungsart für den AN – besonderes Risiko für den Architekten?</li> <li>Bedenkenanmeldung</li> <li>Schutz der eigenen Leistung</li> <li>Nachunternehmereinsatz</li> <li>Begehungen und Zustandsbesichtigungen</li> <li>Abhilfeverlangen und Verzugsmitteilung wegen Terminverschiebungen</li> <li>Behinderung wegen fehlender Baufreiheit oder Pläne</li> <li>Regelungen zur Vertragsstrafe</li> <li>Abnahme und Verjährung</li> <li>Abrechnung und Zahlung</li> </ul> Umgang mit Maßtoleranzen auf Baustellen <ul> <li>DIN 18202 ff (Maßtoleranzen) Eignung für die Planung?</li> <li>Maßtoleranzen in der Ausschreibung</li> <li>Wer regelt Maßtoleranzen auf der Baustelle?</li> <li>Begriffe, Grundsätze und Anwendung der DIN 18202</li> <li>Hat der Unternehmer eine besondere Prüfpflicht?</li> <li>Sind Toleranzanforderungen über die jeweilige ATV der VOB/C hinaus zulässig?</li> <li>Bauen mit &bdquo;Null-Toleranzen“ geht das?</li> <li>Wann, wie, von wem und wo wird gemessen?</li> <li>Definition Mangelbegriff, optischer Mangel</li> <li>vertraglich vereinbarte Maßtoleranzen</li> <li>Minderungsberechnung wegen Toleranzüberschreitung</li> <li>Umgang mit abweichenden Maßtoleranzen bei verschiedenen Gewerken</li> <li>Umgang mit Maßtoleranzen in der Gewährleistungszeit</li> </ul> Hinweis:  Sollte Ihnen der Termin ungelegen sein, können Sie die Aufzeichnung des Seminars in einem begrenzten Zeitfenster auch zu einem späteren Zeitpunkt anschauen.

Bauleiter und Bauüberwacher haben vielfältige Aufgaben zu bewältigen. Dabei geht es nicht nur darum, die Aufgaben richtig zu tun, sondern die richtigen Aufgaben zu tun! Andernfalls wird sowohl der Bauleiter als auch der Bauüberwacher durch die vielen Sonderwünsche vom Auftraggeber nicht zu seiner eigentlichen Tätigkeit kommen.   Modul 4 widmet sich der Anwendung der VOB/B+C in der Bauausführung und dem Umgang mit Maßtoleranzen auf der Baustelle. Die VOB ist eine Allgemeinen Geschäftsbedingung, welche die Interessen von Auftraggeber und Auftragnehmer ausgewogen regelt und in zahlreichen Klauseln einheitliche Herangehensweisen zu Fragen der Bauabwicklung in Teil B als auch der Abrechnung von Bauleistungen in Teil C bietet und nach wie vor eine breite Anwendung findet. Daher sind Kenntnisse dieser Regelungen für Bauleiter essentiell. Im Modul wird ein Überblick über die VOB und deren Handhabung für Bauleiter vermittelt, wobei wesentliche Aspekte an Beispielen näher vorgestellt werden. Maßtoleranzen entscheiden, ob eine Bauleistung mangelfrei oder mangelhaft ist und ob z. B. ein nachfolgendes Gewerk nahtlos weiterarbeiten kann oder zusätzliche Aufwendungen erforderlich werden u.dgl.m. Sie sind eine sachliche Bewertungsbasis über die Qualität der erbrachten Bauleistung. Daher sind Kenntnisse über die Handhabung von Maßtoleranzen wesentlich für einen Bauleiter.   Das Modul ist Teil des Lehrganges <a href="https://bauakademie-sachsen.de/veranstaltung/basiswissen-bauleitungbauueberwachung-online-seminarreihe-8844">&bdquo;Basiswissen Bauleitung/Bauüberwachung“</a>, welcher in 8 Einzelmodulen die Kernaufgaben der Bauleitung und Bauüberwachung vermittelt und Online durchgeführt wird. Der Lehrgang wendet sich insbesondere an jene, die sich Grundlagen im Bereich der Bauleitung und Bauüberwachung aneignen und von den Berufserfahrungen eines praxiserprobten Bauleiters/Bauüberwachers profitieren möchten. Dabei wird durch das systematische Bearbeiten und Beantworten grundlegender Fragestellungen dem Teilnehmer das notwendige Basiswissen praxisnah und sofort einsetzbar an die Hand gegeben.